Cò đất giữ vai trò quan trọng trong các giao dịch nhà đất thông thường, nhất là ở các khu dân cư hiện hữu. Người bán thông qua cò đất nên hiểu về đặc thù công việc của họ, hiểu về mức phí cò đất ăn bao nhiêu phần trăm, để từ đó giúp giao dịch nhanh chóng và thuận tiện.

Hiểu về mức phí cò đất ăn bao nhiêu phần trăm

Cò đất là tên gọi chung dùng chỉ những cá nhân môi giới mang tính tự phát và không có đơn vị chủ quản. Tên gọi này không được pháp luật công nhận và không được nhắc tới trong luật kinh doanh bất động sản.

Họ có thể là chị bán nước mía đầu hẻm, nhận thêm việc giới thiệu nhà đất; có thể là bà cô năm mươi mấy tuổi nhà ở đầu kia chuyên nhận mua bán ký gửi; cũng có thể là bạn sales vừa nghỉ việc ở một công ty địa ốc, giờ muốn tập tành khởi sự bằng nghề cò đất.

Câu hỏi thú vị: có nên làm cò đất không?

Một câu hỏi khác: Làm cò đất có giàu không?

Dù là cò đất hay nhân viên kinh doanh bất động sản thì mỗi nghề đều có những thuận lợi và khó khăn riêng. Cò đất có lúc bán được nhiều giao dịch, nhận được nhiều tiền hoa hồng nhưng có lúc bán xong bị cắt lên cắt xuống, xui thì quỵt tiền, hầu hết ai cũng từng một đôi lần gặp phải.

Bạn vừa xem qua bài viết Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm. Chúc quý bạn đọc luôn nhiều sức khỏe và thành công!

Xem thêm: Phí môi giới cho thuê nhà là bao nhiêu?

Các điều kiện quan trọng để các bạn có thể tham gia đi Nhật là: độ tuổi, học vấn, chiều cao, cân nặng, tình trạng sức khỏe, tay nghề, …

Tùy từng đơn hàng mà sẽ có những điều kiện khác nhau nhưng về cơ bản thì điều kiện đi nhật gồm có:

Độ tuổi: Từ 18- 35 tuổi. Ngoại trừ một số đơn hàng đặc biệt lấy đến 40 tuổi

Học vấn: tốt nghiệp cấp 2 trở lên

Chiều cao Với nữ là 1m50 trở lên, nam là 1m60 trở lên

Cân nặng: Với nữ là 40kg trở lên, nam là 50kg trở lên

Tình trạng sức khỏe: không mắc các bệnh truyền nhiễm hay mù màu, không có hình xăm.

Quy trình thủ tục đi xuất khẩu lao động Nhật Bản năm 2024

Khám sức khỏe ở bệnh viện có đủ điều kiện khám sức khỏe đi nước ngoài do Bộ Y tế quy định.

Chuẩn bị ảnh thẻ có phông nền màu trắng, kích thước 4*6.

Không uống nước có ga, nước ngọt, sử dụng chất kích thích trước khi khám sức khỏe.

Không ăn sáng nếu khám vào buổi sáng, ăn nhẹ buổi sáng và buổi trưa trong trường hợp bạn đi khám sức khỏe vào buổi chiều…

Bước 7. Làm việc theo hợp đồng đã được ký kết sau khi xuất cảnh sang Nhật Bản.

Nhật Bản là một trong những quốc gia hàng đầu thế giới về công nghệ và phát triển kinh tế. Với nhu cầu nhân lực kỹ thuật cao, chương trình xuất khẩu lao động mang đến cho người lao động Việt Nam cơ hội việc làm lý tưởng, thu nhập cao và một tương lai bền vững. Người lao động khi có nhu cầu tìm hiểu về các chương trình XKLĐ vui lòng liên hệ trực tiếp qua Hotline/Zalo chính thức của Tập Đoàn Cung Ứng Nhân Lực Sao Mai: 0931446688 hoặc tới trực tiếp Văn phòng của Sao Mai tại địa chỉ: 18A1, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội để được tư vấn cụ thể về các chương trình XKLĐ.

Để nhận được thông tin nhanh nhất và chính xác nhất mời bạn bấm quan tâm OA ZALO của tập đoàn chúng tôi.

Phân biệt cò đất với nhân viên kinh doanh

Điểm giống nhau là cả nhân viên kinh doanh bất động sản và cò đất đều là người trung gian, tư vấn sản phẩm đến khách hàng. Chính nhờ những người làm chức năng cầu nối này mà khách hàng tìm mua được bất động sản phù hợp.

Bất động sản, dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể chuyển bất động sản đó đến nơi khách hàng muốn, đến nơi mà khách hàng đang sinh sống. Do đó, nguồn cung bao giờ cũng những hạn chế.

Bên cạnh các hạn chế về tự nhiên, người đi mua nhà đất còn gặp phải mặt hạn chế về quy hoạch. Với những thay đổi về chiều cao, diện tích đất xây dựng cũng phải đảm bảo tuân theo quy hoạch và điều lệ xây dựng của chính quyền địa phương. Vì vậy, người mua cần được hỗ trợ từ người môi giới có chuyên môn.

Ngoài ra, giao dịch mua bán bất động sản thường kéo dài thời gian, nhiều thủ tục, chi phí cao. Khi làm việc thông qua người môi giới, khách hàng sẽ tiết kiệm được nhiều tiền bạc và thời gian.

Cả nhân viên kinh doanh bất động sản và cò đất đều là người trung gian, tư vấn sản phẩm đến khách hàng. Chính nhờ những người làm chức năng cầu nối này mà khách hàng tìm mua được bất động sản phù hợp.

+ Khác nhau – Nhân viên kinh doanh Là người môi giới được đào tạo bài bản, thuộc doanh nghiệp hay tổ chức được pháp luật công nhận, có chứng chỉ môi giới bất động sản.

– Cò đất Làm việc tự do, không có đơn vị chủ quản và không được pháp luật công nhận.

Cò đất ở Việt Nam nói chung và TPHCM, Bình Dương nói riêng giao dịch bất động sản chủ yếu hình thức là bán đất, nhà ở, cửa hàng và văn phòng kinh doanh (ngoài ra có thể kể đến là cho thuê). Nên phần trăm phí sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và giá trị của từng hợp đồng.

Nếu hợp đồng có giá trị lớn thì phần trăm nhỏ, còn ngược lại nếu giá trị thấp thì hưởng nhiều hơn. Tất nhiên chỉ nhận khi giao dịch thành công.

Lúc trước, khi mà giá nhà đất còn rẻ, mua bán rất dễ thì mức hoa hồng khoảng 1%. Hiện nay, để có một giao dịch thường tốn kém nhiều chi phí và thời gian hơn, phần trăm hoa hồng cũng vì thế tăng lên, trung bình từ 1,5 đến 2% giá trị hợp đồng thành công.

Ngoài ăn theo phần trăm dự án thì cò đất và chủ nhà cũng có thể thương lượng một mức giá cố định. Nếu bán cao hơn thì cò đất sẽ được nhận thêm số chênh lệch đó.

Bước 6. Làm thủ tục xin cấp visa.

Để có thể xuất cảnh sang Nhật Bản làm việc, bạn cần phải có visa, visa sẽ được cấp bởi Đại Sứ quán Nhật có trụ sở đóng ở Việt Nam. Căn cứ vào thời gian mà bạn ký kết hợp đồng với phía công ty, doanh nghiệp tuyển dụng mà hoàn tất thủ tục xin cấp visa dài hạn hay ngắn hạn.

Bước 4. Chọn đơn hàng phù hợp và thi tuyển

Đơn hàng có vai trò quan trọng trong việc góp phần tạo nên thành công của bạn trong quá trình tham gia chương trình thực tập sinh kỹ năng tại Nhật Bản. Do đó, khi lựa chọn đơn hàng, bạn cần phải tìm hiểu xem đơn hàng có phù hợp với khả năng của bản thân hay không, để từ đó có quyết định đúng đắn. Trong quá trình thi tuyển đơn hàng, bạn sẽ trải qua 2 giai đoạn, tùy theo yêu cầu của phía tuyển dụng Nhật Bản:

Phỏng vấn trực tiếp với nhà tuyển dụng hoặc phỏng vấn qua internet: facebook, zalo, skype, line…

Thi trình độ tay nghề: Tùy vào từng đơn hàng mà bạn lựa chọn sẽ có những đòi hỏi khác nhau về trình độ tay nghề. Trong thi tuyển đơn hàng, công ty, doanh nghiệp tuyển dụng có thể sẽ yêu cầu bạn test IQ, thi tay nghề, thi kỹ năng và thể lực. Do đó, để đạt được kết quả tốt, bạn nên có sự chuẩn bị chu đáo cho phần thi tuyển đơn hàng này.

Trong thủ tục đi Nhật Bản không thể thiếu quy trình đào tạo chuyên sâu. Đào tạo chuyên sâu tập trung vào nâng cao trình độ tiếng Nhật, năng lực làm việc để đáp ứng các điều kiện do nhà tuyển dụng Nhật Bản đưa ra. Đồng thời, tham gia khóa học này, bạn còn được cung cấp những kiến thức cơ bản về cuộc sống ở đất nước Nhật Bản. Việc làm này nhằm giúp cho bản thân người lao động có thể sớm hòa nhập và thích nghi với cuộc sống mới.

Hướng dẫn bí quyết cách làm việc với cò đất

Khi làm việc với cò đất bạn cần phải biết những điều gì, nên và tránh những gì.